Ces nouveaux quartiers qui bougent à Bordeaux
Deschamps-Belvédère, Brazza, Amédée Saint-Germain et Armagnac. Ces noms incarnent le présent et l’avenir de Bordeaux. Fraichement sortis de terre, trois de ces quatre nouveaux quartiers bordelais sont portés par l’Établissement public d’aménagement Bordeaux Euratlantique. Logements, bureaux, commerces, espaces verts, institutions culturelles... Année après année, chacun se développe avec une personnalité propre et de nombreuses bonnes adresses. On vous les présente.
Deschamps-Belvédère : la rive droite a la côte
Lové entre la Garonne et la Bastide, Deschamps-Belvédère prouve que la discrète rive droite a désormais tout d’une grande. Après avoir connu une vocation agricole puis industrielle, le site entame aujourd’hui une nouvelle vie : celle d’un quartier durable et animé.
Depuis fin 2025, ses 40 hectares accueillent 2 200 logements, 21 000 m² de bureaux, une quinzaine de commerces et plus de 2 000 m² d’espaces culturels. La place Marie-de-Gournay en est le cœur battant, tandis que le jardin sportif Suzanne-Lenglen et les coulées vertes de l’allée des Abeilles en forment le poumon.
Le quartier affirme aussi une véritable identité culturelle. Sur la place trône l’œuvre monumentale La Carte à l’ombre de la ville de Leandro Erlich, dont l’ombre dessine le plan de Bordeaux. Aujourd’hui, Deschamps-Belvédère mise sur les mobilités douces et une qualité de vie particulièrement agréable.
Ici, les bonnes adresses ne manquent pas : le lieu culturel Bien Public, piloté par La Bellevilloise, propose concerts, expositions et rencontres, tandis que la Caserne B invite à la détente avec ses animations et sa restauration dans un décor à l’esprit vintage.
- Accès : tram A - arrêt Galin / bus TBM lignes 27, 28, 91 / station V³ Deschamps-Belvédère.
Armagnac : le bois superstar
À deux pas de la gare Saint-Jean, entre Belcier et Brascassat–Carle Vernet, là où rouillaient autrefois d’anciennes voies ferrées, le quartier d’Armagnac se déploie autour d’une vaste place mêlant tours de bureaux, immeubles résidentiels, résidences étudiantes et équipements sportifs, dans une ambiance bon enfant.
Encore en chantier mais déjà bien vivant, Armagnac se distingue par son pari audacieux : construire en bois à grande échelle. La tour Hypérion (16 étages, 54 mètres) et sa petite sœur Silva illustrent cette ambition écologique. Résultat : une empreinte carbone réduite, des nuisances de chantier limitées et une filière bois régionale dynamisée.
Le quartier cultive aussi la mémoire de son passé ferroviaire avec malice : rails enchâssés dans le sol, cales bordelaises recyclées dans les trottoirs, ancien pont roulant reconverti en balançoires. L’histoire industrielle s’y raconte avec poésie, tout comme la nature à travers le parc Armagnac (1,8 hectare), ses venelles piétonnes, cœurs d’îlot paysagers et promenades vertes.
- Accès : tram C – arrêt Carle Vernet / bus TBM lignes 11, 26, 31, S15 / à 10 minutes à pied de la gare Saint-Jean / stations V³ à proximité.
Amédée Saint-Germain : mémoire ferroviaire et vie de quartier
À deux pas de la gare Saint-Jean, ce quartier sud de Bordeaux ressuscite un passé industriel autour de la place des Citernes. Depuis 2015, porté par Bordeaux Euratlantique, il compte déjà 715 logements et 1 300 habitants, boosté par le siège régional de la Caisse des Dépôts, l’hôtel Jost et ses commerces animés.
Entre voies ferrées et Sacré-Cœur historique, Amédée Saint-Germain tisse une identité unique. Autour du château d’eau restauré - les Citernes, Monument Historique qui alimentait jadis les locomotives -, l’architecture moderne dialogue avec le passé : halles et ateliers réhabilités célèbrent cette réinterprétation malicieuse du patrimoine ferroviaire.
La place des Citernes pulse en cœur de quartier : l'atelier des Citernes avec ses restaurants, commerces de proximité, hôtels et acteurs de l’économie sociale et solidaire y animent la vie quotidienne. Le mail paysager central relie tout, du futur parc Amédée Sud (1,2 ha) au pont de la Palombe qui file vers Saint-Jean Belcier.
- Accès : tram C – arrêt Saint-Jean Belcier / bus TBM lignes 11, 26 / à 5 min à pied de la gare Saint-Jean / stations V³ à proximité.
Brazza : le nouveau visage de la rive droite
Au pied du pont Chaban-Delmas et du parc des Angéliques, les 53 hectares du quartier Brazza s’étirent le long de la Garonne et prouvent, une fois encore, que la rive droite bordelaise a la cote ! Ancien territoire industriel et portuaire, il se transforme peu à peu en quartier hybride où logements (4 800 à terme), ateliers, bureaux, lieux culturels et espaces verts cohabitent dans une ambiance conviviale.
Le fleuve structure le paysage avec panache : ses quais réaménagés, ouverts sur Bordeaux, et ses jardins offrent un cadre de vie des plus agréables. Et les bonnes adresses fleurissent : commerces de proximité, espaces de loisirs et centre sportif de l’UCPA participent à cette nouvelle vitalité urbaine.
Impossible de parler de Brazza sans évoquer la Fabrique Pola, lieu d’exposition et de création artistique alternatif, ou Darwin Écosystème, positionné à la frontière du quartier. Véritable locomotive culturelle du secteur, ce tiers-lieu emblématique se distingue par sa programmation éclectique et son engagement écologique.
- Accès : tram A – arrêt Jardin botanique / bus TBM lignes 10, 45 et 91 / station V³ Brazza / accès piéton par le pont Chaban-Delmas.
Ces trois quartiers prouvent que Bordeaux continue de se réinventer. L'avenir de la ville se joue aussi là, dans ces nouveaux quartiers qui bougent, portés par des habitants qui réinventent l'art de vivre bordelais.
